一人购房全家帮！又一城推出住房公积金新规，降首付、父母可作为共同还款人…

近期，多地购房扶持政策持续出台。

日前，河北石家庄发布住房公积金新规，提出降低贷款首付比例，桥西区，长安区，新华区，裕华区，高新区最低首付比例为30%，其他地区为20%同时，扩大还贷范围，父母可以作为共同还款人申请

日前，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，提出制定与一人购房全家相关的住房公积金共同使用政策，包括提取和支付首付款业务，对冲和偿还住房公积金贷款业务。

日前，浙江杭州富阳区出台多项措施支持购房，包括限购放松，契税补贴，集体购房优惠，人才补贴，购房补贴等。

据证券经纪人中国记者不完全统计，今年6月以来，广东珠海，潮州，资阳，四川邵阳，湖南咸宁，陕西唐山，河北秦皇岛，石家庄，河南信阳出台住房公积金新政，支持全家一人购房其中，唐山的政策不仅适用于住房公积金贷款，也适用于公积金职工商业贷款

业内人士认为，全家一人买房政策可以提高住房公积金的贷款额度，增强保障互助性，同时可以唤醒睡眠基金，将家庭的隐性补充变成使用住房公积金的公开补充。

石家庄出台住房公积金新规。

日前，石家庄住房公积金管理委员会发布《关于进一步扩大住房公积金阶段性支持政策的通知》。

其中，拟扩大住房公积金贷款还款范围自2022年10月1日起，在本市行政区域内使用住房公积金贷款购买自住住房的借款人父母，可以申请作为共同还款人参与还款，配偶的父母，其配偶是该房产的共有人，也可以申请作为共同还款人参与还款共付额上限为2人共同支付人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人，配偶和共同支付人提取金额之和不得超过当期应偿还贷款本息总额

同时降低住房公积金贷款首付比例使用住房公积金贷款在桥西区，长安区，新华区，雨花区，高新区购买首套或第二套自住住房的职工，最低首付款比例不得低于总房价的30%在本市其他区域，最低首付款比例不得低于总房价的20%实施时限暂定至2022年12月31日

此外，通知还提出，不断提高住房公积金租房提取额度符合本市商品住房提取住房公积金条件的，职工及其配偶可以申请提取住房公积金账户余额，每人每年提取一次，提取金额不超过12000元自2022年10月1日起，退租时提供在石家庄市房屋租赁监管服务平台登记的租赁合同的，在租赁合同有效期内，每人每年退租金额不得超过15000元实施时限暂定至2022年12月31日

在很多地方推行全家一人购房。

除了石家庄支持父母申请共付人外，海南省还将实行全家一人购房。

日前，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，提出一人购房全家相关的住房公积金互助使用政策。

根据征求意见稿，一人购房全家业务是指在海南省连续缴存住房公积金6个月以上的购房人购买省内首套自住住房时，可使用配偶及直系亲属的住房公积金支付首付，对冲住房公积金贷款的偿还

业务条件为购房人直系亲属在海南省无未结清住房公积金贷款且住房不超过1套，可办理直系亲属购房提取及对冲还贷业务。

在提取首付款业务方面，购房一年内，购房人应当申请提取本人，配偶及直系亲属共同的住房公积金，且只能提取一次商品房未足额支付首付款且购房合同备案的，购房人，配偶及直系亲属可以提取住房公积金，并转入开发商预售资金监管账户，支付差额首付款，在商品房首付款已支付且购房合同备案后提出申请的，提取住房公积金并转入购房人账户购房人，配偶及直系亲属累计提取金额不得超过购房首付款

在住房公积金贷款对冲还款方面，购房人住房公积金贷款批准后，购房人及其配偶月住房公积金缴存额之和不足以对冲还款的，购房人及其配偶的直系亲属可以申请住房公积金贷款对冲还款。

据证券经纪人中国记者不完全统计，今年6月以来，广东珠海，潮州，资阳，四川邵阳，湖南咸宁，陕西唐山，河北秦皇岛，石家庄，河南信阳出台住房公积金新政，支持全家一人购房其中，唐山的政策不仅适用于住房公积金贷款，也适用于公积金职工商业贷款

唐山住房公积金管理中心指出，目前新市民，青年群体，外来人才创业，使用贷款购房的最大障碍是工资收入不高，还款能力不足，达不到最高贷款限额通过父母作为共同还款人，刚性提高还款能力，同时，临近退休的员工也有改善型购房需求最大的障碍是法定退休年龄后贷款年限只能延长到五年，贷款年限短，会造成每月还款额达到上限的压力他们还面临着因还款能力不足而无法达到上限的问题子女作为共同支付人，刚性提高父母的还款能力，通过家庭帮助实现改善性购房此外，每月还贷也很难减少家庭的可支配现金消费，通常由父母或子女用工资支持和补贴亲情帮政策使用后，父母或子女作为共同缴费人，通过唤醒公积金账户中此前无法使用的资金，实现公积金的开放式补充，不仅为家庭减轻了还款压力，也让父母或子女的日常消费更加轻松，从而提升整个家庭的幸福指数

校对:赵燕